大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于希腊雅典购房选哪里好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍希腊雅典购房选哪里好的解答，让我们一起看看吧。
古希腊哪个城邦最有名？
公元前8世纪至前6世纪,希腊各地先后建立了200对个奴隶制城邦国家,雅典和斯巴达都是古希腊的著名城邦.雅典位于希腊中部,境内有多处良港,为航海和工商业的发展提供了极为便利的条件.它得到政治,经济和文化都很发达.雅典人也富于聪明才智和创新精神.斯巴达位于希腊半岛东南部,社会各方面都与雅典有很大差别.斯巴达是奴隶主贵族专政的国家,为了维护强大的军事力量,镇压和奴役当地居民和奴隶,斯巴达实行严格的军事训练制度.在争夺希腊霸权时,斯巴达战胜雅典,称霸了希腊.
雅典，斯巴达
雅典是古希腊最强大、且最具影响力的城邦之一，也是欧洲乃至整个世界最古老的城市之一。古希腊为西方文明的重要发源地，历史悠久，具有灿烂丰富的文化底蕴。古希腊人不仅广泛吸收西亚以及埃及等文明古国的文化成就，而且还在长久的历史发展过程中以自身的发展需求为指引，在众多领域作出了不可替代的非凡贡献。
城邦大战选择哪个城邦比较好？
雅典，斯巴达
雅典是古希腊最强大、且最具影响力的城邦之一，也是欧洲乃至整个世界最古老的城市之一。古希腊为西方文明的重要发源地，历史悠久，具有灿烂丰富的文化底蕴。古希腊人不仅广泛吸收西亚以及埃及等文明古国的文化成就，而且还在长久的历史发展过程中以自身的发展需求为指引，在众多领域作出了不可替代的非凡贡献。
在欧洲哪个国家进行房地产投资比较好？有哪些需要注意的问题？
欧洲房产的便利性，以及高潜力，成为了中国投资者有一个投资资金着陆点，如西班牙、葡萄牙、希腊等国通过购置一定金额的房产即可拥有当地身份，享受当地***、优质生活环境和教育***，更是成为了投资者的主要焦点。
本人在***行业摸爬滚打12年，熟悉各国***政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：
在欧洲哪个国家进行房地产投资比较好呢？房产投资我们看中的肯定是它的升值潜力，从这方面来看，希腊是最具竞争力的国家，大家都知道因为之前金融危机，希腊濒临破产，房市的价格也大幅跳水，几乎腰斩一半，从巅峰的每平方米4000多欧直降到最低1800-1900欧，随着欧盟整体经济的复苏以及加大对希腊的援助扶持，希腊的经济也慢慢走出泥潭，13年希腊适时推出购房***的政策，加上大量中外资本的涌入（远洋集团和复兴集团大力投资希腊港口等基建设施），带动了房价的大幅提升，包括旅游经济的发展（17年旅游人数达到3000万人次，18年预计4000万人次），***了当地短租民宿行业的发展。
我还记得13年政策刚出的时候，我有一个客户眼光比较超前，25万欧买了3套60-70平左右市中心的公寓，包租5年每年4%的收益，就在上个月，我看了下同等地段的公寓，已经涨到了一套就要18-19万欧，3套就是差不多54万欧。
这五年来他不仅赚到了房产升值的收益，将近一倍！还包括5年的租金收益和人民币贬值欧元升值带来的汇率差，还为自己的家人获得了一个欧洲身份，子女接受海外国际名校教育的机会，不可谓是一举多得。
希腊的申请获批人数在截止11月30号，已经达到了***00多人次，预计年底有机会破万！所以说2018年是希腊年！而其实有55%是中国人！从悉尼墨尔本到温哥华多伦多，希腊雅典就是下一个中国资本重点投资的海外房产市场！
如果说希腊购房***真有什么注意的地方吗？我想应该就是***后过去不能工作以及5年后续签的时候房产得接着持有，否则就会取消永居身份。希腊虽然不能工作但是可以创业或者开店，我有几个客户过去以后基本都是开餐馆和从事旅游相关的产业。房产续签的话其实也很简单，当你在希腊居住过去5年满4年零2个月就可以申请欧盟永居身份，满7年就可以直接入籍。
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只要在希腊购买价值25万欧元以上的房产，就可以获得欧盟国家永居资格，对于那些对身份有需求的人群来说，无疑是很大的吸引——在投资房产的同时，一家人都能获得身份。希腊购房形势是一直在变化的，肯定不能以去年的视角来看目前的情况，甚至不能用年初的情况来定。那么当下的希腊购房***应该注意哪些问题呢？
1、根据自己需求确定房产，切勿人云亦云。不要想着别人买什么你也买什么，明明资金有限更看重收益就不要买南部海边的了。南部海边环境是好，但房价很贵，也不好出租，不适合轻仓投资拿收益。
2、认清当地各区房价功能，适合人群。去希腊置业***的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部；想要海边环境好的选南部；注重拿收益就选市中心的。
3、优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。雅典城其实不大，现在的情况是不仅中国人在买，俄罗斯人、土耳其人等其他国家的人也在买。所以优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。
4、希腊房产不能以国内、美加澳新的房产来看待。希腊还是相对来说穷一些的，雅典整个城市建设看起来也一般，房子情况肯定跟国内有差距。所以要明确自己的目的需求，你是去拿身份顺便做个投资拿收益的。要拿选的房子和当地的房子比，不要跟国内的比。
如何精准投资一个有收益的希腊购房***项目？
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世界上没有任何一项投资敢百分百说一定精准的。只是说我们在选择投资项目的时候需要擦亮眼睛，多了解，听取可靠的人的意见。希腊购房***项目的收益普遍在4-6%之间，再往上的要么是***，要么就是在房产总价中给你加价很多，羊毛出在羊身上。
希腊的房产目前最抢手的应该就是市中心的包租公寓了，基本上也是大部分国内投资者的首选，他们对于希腊的需求更多的还是以投资为主，真正过去居住生活的人并不多。我今年就遇到一组讲座来的客户，打算买房***过去生活的，主要还是考虑的小孩的教育。
希腊的房产是怎么产生收益的呢？有两种形式，一种是已经是带租约的了，之前已经有人在住的了，被开发商收购了以后卖给国内的投资人。这种收益的话比较稳定，但是不是太高，一般在3-5%，签5年的比较多。
还有一种就是交给海外运营团队去运作，做民宿短租的，大家都知道希腊的旅游业非常火爆，今年预估游客在4000万人次左右，而希腊的酒店无非承载如此大的客量，大量的民宿短租就孕育而生。最常见在爱彼迎或者booking上，差不多一晚上的租金在80-150欧左右，这种收益就比较高，一般在4-6%左右，如果运营的好甚至更高，一般一年稳定的收益在十万人民币左右。
下图是我们帮助客户在爱彼迎上运营的短租公寓情况
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谢邀。给各位意向投资移友的建议如下：
1.如果购房是为了出租，获取租金收益，要考虑该房产是否能对房客构成内在需求。希腊的航运和旅游产业较为发达，游客是房客的主要来源，位于景点周边区域或一定范围内公交便利的房产一定是炙手可热的好房源。
2.如果购房是为了自住，希望居住和房产增值两全其美的移友，则需要更多考虑区域规划给房产带来的隐性价值的提高。目前，旧机场改造区域和南部新兴富人区都是不错的选择。
3.无论是自住还是出租，位置都要压倒一切。所以，当地人都避之不及的区域，价格再低，卖方给的租金回报再高，也要敬而远之。 4.确定实施就要尽早选房。目前的希腊房产市场毕竟已经是如火如荼了，房价随市而动，一段时间内继续走高的趋势短期不会有太大变化。
5.购房要货比三家，因为规模大而做出选择难免会重蹈“店大欺客”“隐性提价”“霸王条款”的覆辙。你找来咨询和办事的人，他的专业、人品和服务才是问题的重点。
6.坚决不要投资办公楼和商铺。无论中介把希腊把雅典描绘得多么生机勃勃，目前的希腊都还没到适合投资这类产业的地步。
以上建议，希望能帮助到大家。
到此，以上就是小编对于希腊雅典购房选哪里好的问题就介绍到这了，希望介绍关于希腊雅典购房选哪里好的4点解答对大家有用。
