大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于希腊投资***的问题，于是小编就整理了3个相关介绍希腊投资***的解答，让我们一起看看吧。
希腊酒店式公寓可以投资***吗？
可以，并且还有好几种方式，1）在希腊投资购买价值在二十五万欧元以上的地产
（2）在希腊当地租赁酒店或者类似的旅游住宿设施十年以上
（3）在希腊注册的企业或者公司进行四十万欧元以上的投资
（4）在希腊的银行存款四十万欧元以上，在居住期间不可取出，这些都可以作为投资***
如何精准投资一个有收益的希腊购房***项目？
本人在***行业摸爬滚打12年，熟悉各国***政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：
世界上没有任何一项投资敢百分百说一定精准的。只是说我们在选择投资项目的时候需要擦亮眼睛，多了解，听取可靠的人的意见。希腊购房***项目的收益普遍在4-6%之间，再往上的要么是***，要么就是在房产总价中给你加价很多，羊毛出在羊身上。
希腊的房产目前最抢手的应该就是市中心的包租公寓了，基本上也是大部分国内投资者的首选，他们对于希腊的需求更多的还是以投资为主，真正过去居住生活的人并不多。我今年就遇到一组讲座来的客户，打算买房***过去生活的，主要还是考虑的小孩的教育。
希腊的房产是怎么产生收益的呢？有两种形式，一种是已经是带租约的了，之前已经有人在住的了，被开发商收购了以后卖给国内的投资人。这种收益的话比较稳定，但是不是太高，一般在3-5%，签5年的比较多。
还有一种就是交给海外运营团队去运作，做民宿短租的，大家都知道希腊的旅游业非常火爆，今年预估游客在4000万人次左右，而希腊的酒店无非承载如此大的客量，大量的民宿短租就孕育而生。最常见在爱彼迎或者booking上，差不多一晚上的租金在80-150欧左右，这种收益就比较高，一般在4-6%左右，如果运营的好甚至更高，一般一年稳定的收益在十万人民币左右。
下图是我们帮助客户在爱彼迎上运营的短租公寓情况
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谢邀。给各位意向投资移友的建议如下：
1.如果购房是为了出租，获取租金收益，要考虑该房产是否能对房客构成内在需求。希腊的航运和旅游产业较为发达，游客是房客的主要来源，位于景点周边区域或一定范围内公交便利的房产一定是炙手可热的好房源。
2.如果购房是为了自住，希望居住和房产增值两全其美的移友，则需要更多考虑区域规划给房产带来的隐性价值的提高。目前，旧机场改造区域和南部新兴富人区都是不错的选择。
3.无论是自住还是出租，位置都要压倒一切。所以，当地人都避之不及的区域，价格再低，卖方给的租金回报再高，也要敬而远之。 4.确定实施就要尽早选房。目前的希腊房产市场毕竟已经是如火如荼了，房价随市而动，一段时间内继续走高的趋势短期不会有太大变化。
5.购房要货比三家，因为规模大而做出选择难免会重蹈“店大欺客”“隐性提价”“霸王条款”的覆辙。你找来咨询和办事的人，他的专业、人品和服务才是问题的重点。
6.坚决不要投资办公楼和商铺。无论中介把希腊把雅典描绘得多么生机勃勃，目前的希腊都还没到适合投资这类产业的地步。
以上建议，希望能帮助到大家。
所谓精准就是避开一切不切实际的想法，从收益最大化考虑。
所以这几条必须做到
国内***公司推的给当地二房东公司做分销的项目就不用考虑了，你赚不到钱。
亲自看房考察
别拿中国这套标准卡国外，入乡随俗，因地制宜。
组合投资，分散风险。
别做梦，楼王地段，绝版豪装，超低价格轮不到你。价格永远围绕价值在合理范围波动。
别以为自己英语流利DIY可以随便玩，你要是懂希腊语并且有当地长期生活经验还有当地法律基础可以试试。
如果只是为了拿一个身份，不去住，建议还是投资雅典市中心的二手房小户型，可以短租也可以长租，靠近旅游区的短租公寓非常抢手，希腊持续增长的游客保证了收益的稳定。拿到手的净收益都能达到5%以上。
小户型短租公寓主要看以下几点，
交通便利性，地铁，公交，步行距离。离主要景点的距离，这个距离以适度为宜，距离卫城过近过远都会游客选择完成一定影响，卫城山脚下的民宿贵的吓人，投资koukaki，plaka等网红区域稀缺景观房，25万欧是买不到的，已经超出很多人的承受力，虽然租金同样高，但高房价也拉低了租金收益率，大部分经济型游客并不会选择这里。而是三站地外性价比更高，装修更好的公寓。
避开治安混乱区域，有几个地方如协和广场附近等，主要以***与非籍等人种为主，经常会有丢东西的案件发生。
长租看周边生活安静程度，商超，药店，等基础配套。短租看旅游人流量，网红景点，地铁出行。
装修尽量选不用重装的。避免额外装修支出。
最重要的一点找个靠谱的房产经纪公司。在当地有店的。能拿到最新优质房源，后期服务不用你操心。
找好托管团队运营。
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如何正确避开希腊投资******？
希腊很好么，那些上当受骗者在心里上大多是崇洋***者，总觉得外国的月亮一定比中国圆。***前请做好各方面的考察，不要听信别有用心者的各种鼓吹。可以多查询资料，多了解这些国家的人文、民俗、治安、社会制度、教育等。也可实地旅游去做深入了解，确定是不是可靠的。
投资***希腊，首先要搞清楚项目的具体情况，希腊***法案在一些方面并没有解释的很清楚，其中一点就是最低费用问题。首先希腊***法案确实未规定买房的最低费用，但是实际上并不可能如此，难道你买5万欧元的房子也能***，而大量的案例摆明了投资***希腊没有购买最低30万欧元的房产审批成功的概率几乎为零，并且还需要满足人均22平方米的居住面积，这里包含了很多希腊******，申请者还是需要多加以分辨。
2、三代***
一人申请，三点***是大多数欧洲大多买房***国家的优势，但其中并不包含希腊。希腊***虽然利好众多，投资***希腊获得身份后就可享受众多的***待遇，更可自由出入申根26国，但是并不包含三代***。投资希腊可携带配偶和未成年子女，但父母并不包含其中。若想在欧洲共享天伦之乐的话，则可以选择其他买房***国家。要是希腊******包含此，则申请者一定要注意了。
二、环境氛围问题
投资***希腊也好，还是其他国家也好，语言问题一直是困扰我们的因素之一。语言障碍会阻扰我们的人际交往，更会阻碍我们融入新环境，甚至还会造成***希腊后悔的***象。想要避开这个，还是需要提前多学习一些语言，英语法语多学点总是没错。，在一定方面也有所帮助。，也能帮助我们更好的融入新环境。
投资***希腊关系的事情很多，了解政策和生活居住环境是最起码的。另外希腊投资***相对来说还是更适合有一定资产，喜欢投资的人士，毕竟希腊***政策存在非工资收入这一要求。***希腊也需讲究实际，申请者在这方面还是需要多谨慎，同时避开希腊******
到此，以上就是小编对于希腊投资***的问题就介绍到这了，希望介绍关于希腊投资***的3点解答对大家有用。
